A Lei de Preservação da Comunidade: Financiamento de espaço aberto, habitação comunitária e preservação histórica
Das 351 cidades e vilas da Commonwealth de Massachusetts, 177 adoptaram a Lei de Preservação da Comunidade (CPA) - ou seja, mais de metade. Assinada pela primeira vez em 2000, a CPA recolhe fundos para preservar sítios históricos, criar habitações acessíveis, conservar espaço aberto, e desenvolver instalações recreativas ao ar livre.
Os Trustees há muito que apoiam o CPA, trabalhando para aumentar o financiamento estatal e ajudando nos esforços locais de adopção. Em 2016, The Trustees apoiou orgulhosamente a sua adopção na Cidade de Boston, onde desde então financiou mais de 90 projectos, desde a criação de novos parques, à restauração de edifícios históricos, até à construção de casas a preços acessíveis. Ainda no mês passado, o Presidente da Câmara Martin J. Walsh e o Comité de Preservação da Comunidade de Boston recomendaram 40 novos projectos para receber a próxima ronda de financiamento do CPA, representando um investimento potencial de 24 milhões de dólares.
Os benefícios deste programa poderão em breve expandir-se para outras áreas em toda a Commonwealth. A 3 de Novembro, os eleitores registados em mais nove municípios decidirão se adoptam este programa nas suas próprias comunidades, nos seus boletins de voto locais.
O CPA representa uma parceria única entre o estado e as comunidades locais, permitindo às cidades e vilas "opt-in", e criar o seu próprio Fundo de Preservação da Comunidade local, alimentado por uma sobretaxa de imposto predial local de 3% ou menos. Uma vez estabelecido, a lei estatal dedica a utilização do fundo local a três objectivos: (1) espaço aberto e recreação ao ar livre, (2) habitação comunitária, e (3) preservação histórica.
O fundo local é reunido por uma partida estatal anual, do Community Preservation Trust. Os fundos estatais provêm de taxas de registo nos registos de escrituras em todo o Estado.
Até à data, em todo o estado, foram angariados mais de 2,35 mil milhões de dólares em financiamento de preservação comunitária através do CPA em 12.000 projectos, protegendo pontos de referência locais e edifícios históricos, criando habitações acessíveis, e preservando mais de 30.000 acres de espaço aberto. Em Boston, estes fundos ajudaram recentemente na compra e instalação de equipamento de parques infantis acessíveis no Martin's Park, um parque infantil à beira-mar adjacente ao Aquário, e pagaram a manutenção e a melhoria da amenidade no parque Reggie-Wong, o maior espaço aberto em Chinatown.
O CPA também ajudou a financiar projectos críticos em muitas propriedades dos Trustees, incluindo Turkey Hill em Cohasset, The Old Manse em Concord, e Naumkeag em Stockbridge.
A 3 de Novembro, os eleitores registados em Framingham, Franklin, Greenfield, Hopedale, Lancaster, Lee, Milton, Shrewsbury, e Whitman decidirão se devem ou não adoptar uma sobretaxa de imposto local de propriedade CPA que varia entre 1% e 3%. Várias destas comunidades incluirão isenções da sobretaxa, inclusive para os proprietários de casas de baixo rendimento. Se aprovada, cada comunidade levantaria uma soma anual de aproximadamente:
Framingham: $1,53 milhões
Franklin: $1,26 milhões
Greenfield: 190.000 dólares
Hopedale: $110,000
Lancaster: $144.000
Lee: $135.000
Milton: $717,000
Shrewsbury: $635,000
Whitman: $187.000
Estes números não incluem o jogo estatal anual, que varia de 20 - 30% todos os anos. Os custos para o proprietário médio de uma casa unifamiliar variariam entre aproximadamente $33/ano em Lee e aproximadamente $105/ano em Franklin.
"Os Trustees são um apoiante entusiasta deste programa local, e sabemos que muitos dos nossos membros e amigos se juntam a nós para se preocuparem com a conservação da terra e preservação histórica", diz Linda Orel, Directora de Políticas dos Trustees. "O CPA é uma ferramenta eficaz para apoiar a qualidade de vida nas comunidades de toda a Comunidade, e encorajamo-lo a votar SIM e a adoptar a Lei de Preservação da Comunidade na sua votação local de 3 de Novembro de 2020".
Para mais informações sobre a CPA, incluindo uma lista de projectos que financiou em comunidades de todo o Estado, visite www.communitypreservation.org